Demande de contact

Menu

Pour habiter

Un 1er achat ? Une envie de changer d'adresse ou de voir plus grand ?

Trouvez le bien qu'il vous faut !

Pour investir

Vous souhaitez réaliser un ivestissement rentable et pérenne ?

Trouvez le bien qu'il vous faut !

Budget

Vous tenir informé de nos dernières actus pour être incollable sur l’immobilier !
Achat Investissement Défiscalisation Marché de l'immobilier Fiscalité Investissement locatif Pinel Dispositifs immobiliers Actualité

20 juillet - Pinel 2021 : ce qui va changer pour ce dispositif

Mise en place en septembre 2014, la loi Pinel permet aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôts lors d’un achat dans le neuf. Seules les acquisitions effectuées avant le 31 décembre 2024 pourront bénéficier du dispositif Pinel 2021.

Imprimer

Loi Pinel 2021 : Le dispositif ne concerne plus que les logements collectifs

La défiscalisation immobilière en 2021 permet aux propriétaires d’un logement de bénéficier d’un abattement fiscal pouvant aller de :

  • 12% pour un engagement de 6 ans
  • 18% pour engagement de 9 ans
  • 21% pour un engagement de 12 ans

Cette réduction d’impôt sur le revenu dépend de la durée d’engagement et est limitée à 63 000 euros. Le propriétaire du bien a la possibilité de prolonger le bail par tranche de 3 ans jusqu’à 12 ans. Par ailleurs, cet avantage fiscal est réservé aux logements construits sur des zones présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande.

La loi Pinel pour les maisons individuelles en 2021 a changé. En effet, l’acquisition d’une maison individuelle n’est plus éligible à la loi Pinel 2021. Seules les personnes ayant déposé un permis de construire avant cette date pourront bénéficier de ce dispositif pour une maison. La zone Pinel de 2021 a elle aussi changé. Désormais, seules les zones A, Abis et B1 sont concernées.

En revanche, ce qui ne change pas, c’est que le dispositif Pinel 2021 est toujours disponible pour l’achat d’un appartement neuf ou réhabilité, à condition de ne pas dépasser les 5 500 euros le mètre carré. Pour l’investissement, celui-ci se limite à 300 000 euros par an.


La loi Pinel prolongée pour les années à venir !

Bonne nouvelle pour les futurs investisseurs, la loi Pinel fin 2021 sera reconduite jusqu’en 2024 avec certaines modifications. En effet, à partir de 2023, les taux d’abattements fiscaux seront abaissés à 10,5%, 15% ou 17,5% sur 6, 9 et 12 ans, pour passer à 9%, 12% et 14% en 2024.

A rappeler que cette baisse de taux ne concernera que les investissements commençant en 2023 et après. Il sera néanmoins possible de garder la réduction d’impôt de la loi Pinel de 2021 pour les logements qui respectent certaines normes environnementales.


Ces actus peuvent également vous intéresser…

Financement Achat Investissement Défiscalisation Investissement locatif Pinel Patrimoine
19 juin 2020
Capelli Patrimoine, la nouvelle marque du groupe Capelli dédiée à l’investissement

Ce lundi 15 juin, Capelli a lancé sa nouvelle activité d’investissement immobilier dédiée aux particuliers...

Investissement Investissement locatif Pinel Dispositifs immobiliers Patrimoine
15 juillet 2020
Dispositif Pinel, SCPI, Crowdfunding : quel investissement locatif choisir ?

Prendre le temps d’étudier les spécificités de chacun de ses 3 dispositifs vous permettra d’investir...

Achat Investissement Conseils pratiques Droit immobilier Actualité
7 janvier 2021
Garanties constructeurs : elles assurent autant qu’elles rassurent

L’avantage d’acheter sur plan Vous venez d’acquérir un bien immobilier neuf ou sur existant et constatez...

Investissement Marché de l'immobilier Investissement locatif Patrimoine
6 novembre 2020
La crise sanitaire a-t-elle modifié le marché locatif ?

Dès mai, et la levée des mesures de confinement, les Français, en mal d’espace et de verdure, se sont lancés...